Санкт-Петербург - Жители двух домов в Невском районе остались без горячей воды по вине председателя ТСЖ

В двух жилых домах в Невском районе Санкт-Петербурга (Шлиссельбургский проспект д. 2 корпус 1 и 2), объединенных в товарищество собственников жилья «Шлиссельбургский-2», отключено горячее водоснабжение за долги в размере более 10 миллионов рублей. Это около четверти всей задолженности Невского района, составляющей сегодня 47 миллионов рублей.

ТСЖ «Шлиссельбургский-2» выделилось из ГУЖА Невского района в ноябре 2006 года. Только через 3 месяца - в феврале 2007 – председатель ТСЖ В.А.Овсянников обратился в «Энергосбыт» ОАО «ТГК-1» с инициативой заключить договор энергоснабжения. Процесс предоставления председателем ТСЖ документов, необходимых для оформления договорных взаимоотношений затянулся еще на полгода. Только в сентябре 2007, после получения необходимых данных, «Энергосбыт» ОАО «ТГК-1» получил возможность направить в адрес председателя ТСЖ «Шлиссельбургский-2» проект договора. Однако председатель ТСЖ начал действовать не в интересах избравших его жильцов, по сути, препятствуя заключению соглашения между ТСЖ и энергоснабжающей организацией. За период с сентября 2007 года и по настоящее время в «Энергосбыт» поступило несколько протоколов замечаний, содержащих требования, в том числе, противоречащие действующему законодательству – вплоть до предложения заключить отдельный договор с каждым из жильцов.

Необходимо подчеркнуть, что текст Договора, подписать который предлагается г-ну Овсянникову, является типовым и соответствует нормам законодательства, а также Протоколу совещания с участием Ассоциации ТСЖ и ЖСК в Комитете по энергетике Правительства Санкт-Петербурга. К настоящему моменту такой договор подписали 209 санкт-петербургских товариществ собственников жилья. Однако неоднократные встречи руководителя предприятия «Энергосбыт» с председателем ТСЖ и несколько подробных письменных разъяснений по поводу особенностей типового договора и требований действующего законодательства к содержанию такого рода документа позицию г-на Овсянникова не изменили.

Альтернативой договору с ресурсоснабжающей организацией в этой ситуации мог бы стать Договор о компенсации затрат с ГУЖА Невского района, однако инициативы по подписанию такого рода документа г-н Овсянников не проявил. Более того – Акт сверки взаимных расчетов – документ, обязательный при выделении ТСЖ из ГУЖА, председателем ТСЖ «Шлиссельбургский-2» также до сих пор не предоставлен.
2.07.08 председателю ТСЖ почтой была направлена очередная редакция Договора. 12 августа 2008 года в «Энергосбыт» ОАО «ТГК-1» поступило письмо от ТСЖ с отказом от заключения Договора энергоснабжения.

Поскольку действующие нормативно-правовые акты Российской федерации обязывают ресурсонабжающие организации не только предоставлять услуги добросовестным потребителям, но и пресекать случаи бездоговорного использования энергоресурсов (что, по сути, приравнивается к их хищению) руководством ОАО «ТГК-1» принято решение об отключении горячего водоснабжения домов, входящих в состав ТСЖ «Шлиссельбургский-2». Вопрос о возобновлении подачи горячей воды будет решаться в зависимости от позиции председателя ТСЖ касательно заключения Договора теплоснабжения с ОАО «ТГК-1» либо Договора о компенсации затрат с ГУЖА Невского района.