Продажа объектов имущества (в составе 7 лотов) 9031/12.1-2667

Информационное извещение о проведении торгов:

Продажа объектов имущества (в составе 7 лотов), расположенных по адресам:

- Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск;

- Ленинградская область, Выборгский район, г. Светогорск, ул. Заречная;

- Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, тер. Северной ТЭЦ, 1-й проезд.

Организатор аукциона/Продавец: ПАО «ТГК-1»

Предмет аукциона: право на заключение договора купли-продажи объектов имущества.

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «Электронная торговая площадка ГПБ» (ООО ЭТП ГПБ), г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.40.

Форма торгов: открытый аукцион на повышение цены (далее – торги/процедура) в электронной форме.

Документация о торгах в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: ЭТП ГПБ https://etp.gpb.ru/.

Дата и время начала приема заявок: «29» июня 2020 г. c 10:00 (МСК).

Дата и время окончания приёма заявок: «24» июля 2020 г. до 15:00 (МСК).

Дата рассмотрения заявок и допуск участников: «28» июля 2020 г. до 18:00 (МСК).

Дата проведения торгов в электронной форме: «29» июля 2020 г. в 11:00 (МСК).

Описание объектов имущества:

Лот 1:

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, общей площадью 38729,0 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:533, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства тепловой и электрической энергии.

Существующие ограничения (обременения) права: Земельный участок частично входит в зоны: "Охранная зона воздушной линии электропередачи 35 кВ Ладожская 1, Ладожская 2 в городе Кировске Кировского муниципального района Ленинградской области"; "Охранная зона воздушной линии электропередачи 35 кВ Мгинская-2 в городе Кировске Кировского муниципального района Ленинградской области".

По земельному участку вдоль насыпи проходит кабель 6кВ, принадлежащий АО «ЛОЭСК».

Стартовая цена продажи: 7 220 000 (Семь миллионов двести двадцать тысяч) рублей, НДС не облагается

Шаг повышения цены: 361 000 (Триста шестьдесят одна тысяча) рублей. Время ожидания ценовых предложений: 10 (Десять) минут.

Сумма задатка: 722 000 (Семьсот двадцать две тысячи) рублей

Лот 2:

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, общей площадью 1544,0 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:538, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства тепловой и электрической энергии. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, общей площадью 6216,0 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:539, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства тепловой и электрической энергии. Существующие ограничения (обременения) права: Земельный участок частично входит в зоны: "Охранная зона ВЛ 110 кВ Дубровская-9". На земельном участке находятся временные самовольные постройки, принадлежащие третьим лицам.

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, общей площадью 48800,0 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:570, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства тепловой и электрической энергии. Существующие ограничения (обременения) права: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, зарегистрированы ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». По земельному участку проходят газовая труба, теплотрасса и водопровод. Кроме того, на земельном участке находятся временные самовольные постройки, принадлежащие третьим лицам.

Стартовая цена продажи: 4 220 000 (Четыре миллиона двести двадцать тысяч) рублей, НДС не облагается

Шаг повышения цены: 211 000 (Двести одиннадцать тысяч) рублей. Время ожидания ценовых предложений: 10 (Десять) минут.

Сумма задатка: 422 000 (Четыреста двадцать две тысячи) рублей

Лот 3:

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, общей площадью 12141,0 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:542, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства тепловой и электрической энергии. Существующие ограничения (обременения) права: Земельный участок частично входит в зоны: "Охранная зона ВЛ 110 кВ Дубровская-6". На земельном участке расположен газопровод низкого давления с выходом на поверхность крановых узлов. Охранная зона. По краю земельного участка проходит ВЛ-0,4кВ.

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, общей площадью 29464,0 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:567, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства тепловой и электрической энергии. Существующие ограничения (обременения) права: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, зарегистрированы ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». По краю земельного участка проходит ВЛ-0,4кВ.

Стартовая цена продажи: 4 490 000 (Четыре миллиона четыреста девяносто тысяч) рублей, НДС не облагается

Шаг повышения цены: 224 500 (Двести двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей. Время ожидания ценовых предложений: 10 (Десять) минут.

Сумма задатка: 449 000 (Четыреста сорок девять тысяч) рублей

Лот 4:

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, общей площадью 36 731 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:571, категория земель: земли населенных пунктов,  виды разрешенного использования: для производства тепловой и электрической энергии. Существующие ограничения (обременения) права: 1562 кв.м, 1006 кв.м, 1006 кв.м, 207 кв.м, 925 кв.м - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Эстакада первой нитки с железнодорожным путем I (лит. АМ) по адресу: Ленинградская область, Кировский р-н, г. Кировск, ул. Набережная, д. 37, протяженностью 557 м, кадастровый номер 47:16:0101009:248, назначение: сооружения железнодорожного транспорта, инв. №8126/54.

Эстакада второй нитки (лит. АН), по адресу: Ленинградская область, Кировский р-н, г. Кировск, ул. Набережная, д. 37, площадью 1040,5 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:272, назначение: железнодорожные пути, инв. №8126/55.       

Эстакада третьей нитки (лит. АП), по адресу: Ленинградская область, Кировский р-н, г. Кировск, ул. Набережная, д. 37, площадью 1040,5 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101009:374, назначение: железнодорожные пути, инв. №8126/56.        

Стартовая цена продажи: 13 020 000 (Тринадцать миллионов двадцать тысяч) рублей, кроме того НДС – 600 рублей

Шаг повышения цены: 651 030 (Шестьсот пятьдесят одна тысяча тридцать) рублей. Время ожидания ценовых предложений: 10 (Десять) минут.

Сумма задатка: 1 302 000 (Один миллион триста две тысячи) рублей

Лот 5:

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Светогорское городское поселение", г. Светогорск, ул. Заречная, общей площадью 1064 кв.м, кадастровый №47:02:0102001:4 (предыдущий кадастровый №47:02:01-02-001:0004), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под баню. Существующие ограничения (обременения) права: Зона воздушных линий электропередач 398,0 кв.м, зона магистральных сетей водоснабжения 188,0 кв.м, зона магистральных канализационных сооружений 141,0 кв.м. Водоохранная зона реки Вуокса.

Здание санитарно-обмывочного пункта по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Светогорск., ул. Заречная, лит. А, общей площадью 69,5 кв.м, кадастровый номер 47:02:0000000:379 (условный номер 47-78-01/022/2008-295), назначение: нежилое, 1-этажный, инв. №41:215:002:000002500. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Стартовая цена продажи: 300 000 (Триста тысяч) рублей, кроме того НДС – 20 рублей

Шаг повышения цены: 15 001 (Пятнадцать тысяч один) рубль. Время ожидания ценовых предложений: 10 (Десять) минут.

Сумма задатка: 30 000 (Тридцать тысяч) рублей

Лот 6:

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, территория Северной ТЭЦ, проезд 1-й, уч.39, общей площадью 462,0 кв.м, кадастровый номер 47:07:0722001:195, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации Северной ТЭЦ.   

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Стартовая цена продажи: 298 000 (Двести девяносто восемь тысяч) рублей, НДС не облагается

Шаг повышения цены: 14 900 (Четырнадцать тысяч девятьсот) рублей. Время ожидания ценовых предложений: 10 (Десять) минут.

Сумма задатка: 29 800 (Двадцать девять тысяч восемьсот) рублей

Лот 7:

Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, территория Северной ТЭЦ, проезд 1-й, уч.11, общей площадью 937,0 кв.м, кадастровый номер 47:07:0722001:221, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации Северной ТЭЦ.  

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Стартовая цена продажи: 583 000 (Пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей, НДС не облагается

Шаг повышения цены: 29 150 (Двадцать девять тысяч сто пятьдесят) рублей. Время ожидания ценовых предложений: 10 (Десять) минут.

Сумма задатка: 58 300 (Пятьдесят восемь тысяч триста) рублей

Особые условия: Имущество передается без заключенных договоров на поставку коммунальных ресурсов и услуг, а также разрешения на присоединение единовременной выделенной электрической мощности.

Покупатель лота 4 должен собственными силами согласовать с ООО «Дубровская ТЭЦ» условия пользования объектами недвижимого имущества и право прохода/проезда к объектам через закрытую территорию ООО «Дубровская ТЭЦ».

Участники аукциона уведомлены о том, что объекты имущества (лоты 1 - 4) находятся в границах территории объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1940 – 1943 г.», установленные приказом Комитета по культуре Ленинградской области от 25.12.2018 №01-03/18-649.

Требование о наличии у Участника торгов электронной цифровой подписи: требуется.

Задаток должен быть перечислен претендентом до 15:00 «24» июля 2020г., по следующим реквизитам Организатора: ИНН 7841312071, КПП 781301001, р/с 40 702 810 709 000 000 058, к/с 30 101 810 800 000 000 861, БИК 044030861 в АО «АБ «РОССИЯ» г. Санкт-Петербург.

НДС не облагается.

Претендент для участия в торгах вносит задаток отдельно по каждому лоту, в котором участвует, с обязательным указанием в платежном поручении наименования торгов и конкретного лота.

Датой перечисления задатка считать дату поступления денежных средств на расчётный счет Организатора.

Осмотр имущества проводится по предварительной записи у Организатора торгов по тел. (812) 688-37-28. Заявки на осмотр принимаются с даты начала приема заявок на участие в торгах.

Подача заявки на участие в торгах является подтверждением того, что Участник ознакомлен с техническим состоянием Имущества и согласен на приобретение Имущества в его фактическом состоянии.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Подача заявки на участие в торгах:

ЭТП обеспечивает для Претендентов функционал подачи заявок на участие в торгах.

Формирование и направление заявки на участие в процедуре производится Претендентом в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Срок представления (приема) заявок на участие в процедуре определяется Продавцом в соответствии с данным извещением.

Претендент вправе подать заявку на участие в процедуре в любое время, начиная с момента размещения на сайте площадки извещения о проведении торгов, и до предусмотренных в данном извещении даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются Претендентом на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП.

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП ГПБ, и до подачи заявки внести на свой лицевой счёт плату за участие в процедуре в размере 7 900 руб. с НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством. По факту поступления на ЭТП заявки на участие в процедуре, ЭТП осуществляет блокировку указанных денежных средств на лицевом счете Претендента.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Подача Претендентом заявки на участие в процедуре является согласием Претендента на списание денежных средств, находящихся на его лицевом счете, в качестве платы за участие в процедуре в случае признания такого Претендента Победителем, в размере, указанном в настоящем извещении.

Требования к Участникам:

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП ГПБ и внести плату за участие в торгах в соответствии с регламентом ЭТП  https://etp.gpb.ru/ и настоящим извещением.

В установленный в извещении срок (не позднее даты и времени окончания приёма заявок) представить:

- заявку на участие в торгах, в которой должны содержаться следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес Претендента, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства Претендента (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты Претендента, ИНН и приложить следующие документы:

- юридическим лицам – надлежащим образом оформленную заявку; нотариально заверенные копии учредительных документов, в том числе выписки из ЕГРЮЛ; заполненную Анкету контрагента, по форме и содержанию соответствующую требованиям ПАО «ТГК-1», включая информацию о собственниках (конечных бенефициарах) юридического лица; согласие на обработку персональных данных; бухгалтерский баланс (формы №1, 2) на последнюю отчетную дату, заверенный руководителем организации; выписку из реестра акционеров (для ЗАО, АО); письменное решение уполномоченного органа организации-претендента об одобрении сделки, если это требуется в соответствии с учредительными документами претендента (оригинал); оригинал платежного документа/платежных документов (в случае если участник торгов претендует на несколько лотов) с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка; реквизиты для возврата задатка, одобренные претендентом проекты договора купли-продажи и соглашения, другие документы;

- физическим лицам – копия паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (нотариально заверенная копия), надлежащим образом оформленную заявку, согласие на обработку персональных данных, оригинал платежного документа/платежных документов (в случае если участник торгов претендует на несколько лотов) с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка, реквизиты для возврата задатка, одобренные претендентом проекты договора купли-продажи и соглашения;

- Индивидуальным предпринимателям – копия паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (нотариально заверенная копия), нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации ИП, нотариально заверенное свидетельство о постановке ИП на учет в налоговом органе, надлежащим образом оформленную заявку, согласие на обработку персональных данных, оригинал платежного документа/платежных документов (в случае если участник торгов претендует на несколько лотов) с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка, реквизиты для возврата задатка, одобренные претендентом проекты договора купли-продажи и соглашения.

Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:

ЭТП обеспечивает для Организатора функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Руководством оператора ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором в извещении о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора.

На ЭТП ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в процедурах. В течение одного дня после окончания срока подачи заявок, установленного Организатором, заявки становятся доступны для рассмотрения.

Организатор производит рассмотрение заявок в срок, указанный им в извещении о проведении торгов.

По итогам рассмотрения заявок Организатор принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол рассмотрения заявок.

Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

- представлены не все документы в соответствии с настоящим Регламентом, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Общества Организатора.

Внесение изменений в Информационное извещение о проведении торгов:

Организатор вправе вносить изменения в информационное извещение о проведении торгов в любое время до истечения срока подачи заявок на участие в аукционе, а также имеет право отказаться от проведения торгов (принять решение об отмене торгов) не позднее чем за 3 (три) дня до его проведения (при этом извещение об отказе от проведения торгов размещается Организатором на ЭТП в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения торгов). Организатор торгов, со дня принятия решения об отказе от проведения торгов и за 3 (три) дня до наступления даты проведения торгов направляет соответствующие уведомления всем Претендентам, подавшим заявки на участие в торгах.

В случае отказа от проведения торгов внесенные задатки возвращаются Претендентам в течение 20 (двадцати) банковских дней с даты принятия решения об отказе от проведения торгов.

Порядок проведения торгов:

Претендент, допущенный к участию в торгах, приобретает статус Участника с момента оформления протокола рассмотрения заявок на участие в торгах.

ЭТП обеспечивает функционал проведения торгов. Инструкция по участию в торгах доступна в Руководстве пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

ЭТП обеспечивает проведение торгов в назначенные дату и время проведения, указанные в извещении при условии, что по итогам рассмотрения заявок к участию в процедуре были допущены не менее двух Участников торгов. Начало и окончание проведения торгов, а также время поступления ценовых предложений определяется по времени сервера, на котором размещена ЭТП.

Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе процедуры указываются Организатором в извещении о проведении торгов.

Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, продлевается автоматически после поступления очередного предложения о цене договора.

Изменение начальной цены производится на «шаг», указанный Организатором в информационном извещении о проведении торгов.

Участник торгов не вправе подавать предложение о цене договора, равное предложению или меньшее, чем предложение о цене договора, которое было подано им ранее.

Ценовые предложения подаются Участниками процедуры с помощью функционала личного кабинета ЭТП/ подписываются ЭП.

В случае если с момента приема последнего предложения или с момента начала торгов в течение времени ожидания поступления ценовых предложений, указанного в извещении о проведении торгов, не было подано ни одного предложения, торги автоматически завершаются.

Подведение итогов:

По факту завершения процедуры на ЭТП Организатору доступен функционал рассмотрения вторых заявок Участников торгов и принятия решения о выборе Победителя.

Участник, который предложил наиболее высокую цену договора, и заявка которого соответствует требованиям информационного извещения о проведении торгов, признается Победителем.

По факту окончания торгов Организатор публикует протокола подведения итогов торгов. Такой протокол должен содержать:

- наименование Участников торгов, подавших заявки;

- наименование Победителя;

- указание мест, занятых другими Участниками;

- основание отклонения заявки в соответствии с извещением.

Основания для признания торгов несостоявшимся:

Торги признаются несостоявшимися в случаях, если:

- не была подана ни одна заявка на участие в торгах;

- была подана только одна заявка на участие в торгах;

- по результатам рассмотрения заявок на участие в торгах не был допущен ни один Претендент, подавший заявку;

- по результатам рассмотрения заявок на участие в торгах был допущен только один Участник, подавший заявку.

В случае признания торгов несостоявшимися по причине участия только одного Участника, реализация Имущества может быть произведена путем заключения с таким Участником договора купли-продажи по цене не ниже начальной.

Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов:

Договор купли-продажи объекта (-ов) имущества заключается между Победителем аукциона и ПАО «ТГК-1» в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты подписания протокола подведения итогов аукциона.

При определении окончательной стоимости, подлежащей уплате Победителем аукциона, Шаг повышения цены лота насчитывается на стоимость земельного участка и НДС не облагается.

Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества.

Оплата стоимости объектов имущества, за вычетом денежных средств, полученных от Покупателя в качестве Задатка, производится Покупателем в соответствии с договором купли-продажи в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи.

Порядок и случаи возврата задатка:

Организатор обязан вернуть внесенный задаток в следующих случаях:

- претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 20 (двадцати) банковских дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в торгах.

- претенденту в течение 20 (двадцати) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в случае отзыва заявки претендентом.

- иным участникам Торгов, за исключением его победителя, в течение 20 (двадцати) банковских дней со дня подписания протокола подведения итогов торгов.

- претендентам в течение 20 (двадцати) банковских дней с даты принятия решения об отказе от проведения торгов в случае отказа Организатора от проведения торгов.

Остальные и более подробные условия проведения открытого аукциона содержатся в документах ЭТП, регламентирующих порядок проведения аукциона.

Все замечания и предложения по процедуре проведения настоящего аукциона просим сообщать в ПАО «Газпром», e-mail: inf@adm.gazprom.ru.