Продажа объектов имущества, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 108, корпус 1, лит. Н, лит. А, лит. Е (9031/12.1-2833)

Информационное извещение о проведении торгов в электронной форме

по продаже объектов имущества, расположенных по адресам:

Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 108, корпус 1, лит. Н, лит. А, лит. Е

Организатор торгов/Продавец: ПАО «ТГК-1»

Предмет торгов: право на заключение договора купли-продажи выставляемых объектов имущества (далее – Имущество)

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «Электронная торговая площадка ГПБ» (ООО ЭТП ГПБ), г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 40 (далее – ЭТП)

Форма торгов: открытый аукцион на повышение цены (далее – торги/процедура) в электронной форме

Документация о торгах в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: https://etp.gpb.ru/

Дата начала приема заявок: «13» ноября 2020 г.

Дата окончания приёма заявок: «10» декабря 2020 г. до 15:00 (МСК)

Дата рассмотрения заявок и допуск участников: «14» декабря 2020 г. до 18:00 (МСК)

Дата проведения торгов в электронной форме: «15» декабря 2020 г. в 11:00 (МСК)

Описание объектов имущества:

Здание мастерской цеха №6, здание бытовых помещений цеха №6 по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Н, площадью 1165,4 кв. м, кадастровый номер 78:12:0635101:3179;

Мазутонасосная станция при главном корпусе по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. АВ, площадью 579,8 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:3942;

Здание караульных помещений по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Ш, площадью 157,1 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:3182;

Здание насосной горячего водоснабжения по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Т, площадью 83,1 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:3181;

Здание мастерской и лаборатории ЦСЭР по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит.  Р, площадью 213,5 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:3180,

Ограждение территории старой части (часть инв. № 05120035), 140 м из 767,7 м,

расположенные на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Н, площадью 8428,0 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:3883. На земельный участок заключен долгосрочный договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, сроком до 30.09.2062.

Нежилое здание – Главный корпус по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, корпус 1, литера А, общей площадью 27 587,9 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:3151;

Приемный и сливной циркуляционные каналы (3 рукава) (гидротехническое сооружение);

Трансформатор ТСЗСУ-1000-10 в составе: трансформатор ТСН-10, трансформатор ТСН-11;

Северная сборка 220 и 380В питание от трансформаторов 10, 11;

Металлическое ограждение по главному фасаду станции, протяженностью 135 п.м,

расположенные на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. А, площадью 14 058 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:3785. На земельный участок заключен долгосрочный договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, сроком до 27.10.2062.

Здание кладовой при мастерской ЦПРП электроцеха по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Д, площадью 88,3 кв.м, кадастровый №78:12:0635101:3175;

Здание электромастерской ЦПРП по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Е, площадью 183,9 кв.м, кадастровый №78:12:0635101:3176;

Здание газорегуляторного пункта №1 по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит.  Ж, площадью 68,5 кв.м, кадастровый №78:12:0635101:3177,

расположенные на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Е, площадью 6227,0 кв.м, кадастровый №78:12:0635101:3885. На земельный участок заключен долгосрочный договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, сроком до 30.09.2062.

Стартовая (начальная) цена продажи: 22 454 000 (Двадцать два миллиона четыреста пятьдесят четыре тысячи) рублей, кроме того НДС – 4 490 800 рублей

Шаг повышения цены: 1 122 700 (Один миллион сто двадцать две тысячи семьсот) рублей

Сумма задатка: 2 245 400 (Два миллиона двести сорок пять тысяч четыреста) рублей

Время ожидания ценовых предложений: 10 (Десять) минут

Особые условия: Имущество передается без заключенных договоров на поставку коммунальных ресурсов и услуг. Имущество не имеет подключения к электрической сети.

Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, корп.1, лит. Н, пересекают:

• тепломагистраль «Невская», лежащая на бетонных опорах высотой 80 см (2 нитки Д 720 мм длиной 70 м), охранная зона составляет ориентировочно 540 кв.м;

• участок трубопроводов на фирму РОСС, проходящий по эстакаде - (2 нитки D600мм, длиной 85м), охранная зона составляет ориентировочно 640 кв.м.

Кроме того, вдоль участка проходит подземный и надземный газопровод низкого давления газоснабжения жилого дома (собственник ПАО «ПетербургГаз»)– охранная зона ориентировочно составляет 345 кв.м.

Зарегистрированные ограничения (обременения) права земельного участка:

Охранная зона воздушных линий электропередачи, площадью 6 199 кв.м; Охранная зона газораспределительной сети, площадью 92 кв.м; Охранная зона водного объекта, площадью 8 428 кв.м; Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи, площадью 2 кв.м; Прибрежная защитная полоса водного объекта, площадью 88 кв.м; Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи, площадью 6 199 кв.м; Охранная зона тепловых сетей, площадью 1 343 кв.м; Прибрежная защитная полоса водного объекта, площадью 1 кв.м.

Трансформатор ТСЗСУ-1000-10, а также Северная сборка 220 и 380В расположены в Главном корпусе и обеспечивают питание Главного корпуса и жилых домов по адресам: Санкт‑Петербург, Октябрьская наб., д.д. 110; 106, корпус 2.

Кроме того, в Главном корпусе находится следующее имущество, принадлежащее ПАО «ТГК-1» и не подлежащее отчуждению:

- Трубопровод на ООО «Фирма «РОСС» (тепловая сеть);

- Тепловыводы на ООО «Фирма «РОСС» (шаровые краны 2 шт.) ст.№1в, ст.№3в;

- Узел учета расхода воды на ООО «Фирма «РОСС»;

- Участок трубопроводов ГВС для теплоснабжения Главного корпуса и жилого дома по адресу: Санкт- Петербург, Октябрьская наб., д. 110.

Величина охранной зоны оборудования:

- Для надземных, подземных трубопроводов и их оборудования – 1 м в каждую сторону от стенки трубопровода;

- Для эстакад технологических трубопроводов – 3 м в каждую сторону от оси эстакады.

Покупатель обеспечивает беспрепятственный проход и бессрочный доступ Продавца к указанному имуществу, а также обеспечивает его сохранность, за исключением случаев выхода из строя в результате естественного износа, поломки и/или аварийных ситуаций, либо осуществляет вынос указанного имущества за пределы Главного корпуса за счет собственных средств.

Главный корпус включен в Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность (ГРЭС «Красный Октябрь» (ТЭЦ № 5) в соответствии с приказом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 20.02.2001 №15, и подлежит государственной охране и использованию в соответствии с действующим законодательством РФ.

Зарегистрированные ограничения (обременения) права земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, корпус 1, литера А:

Охранная зона сетей связи и сооружений связи 8 кв.м; Территория объекта культурного наследия 10 084 кв.м; Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи 14 058 кв.м; Охранная зона водопроводных сетей 48 кв.м; Охранная зона воздушных линий электропередачи 14 058 кв.м; Водоохранная зона водного объекта 14 058 кв.м; Охранная зона тепловых сетей 105 кв.м; Охранная зона сетей связи и сооружений связи 10 кв.м.

По земельному участку по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, корп. 1,             лит. Е, проложены две кабельные линии (в земле) питающие береговую насосную (длина 150 м, ширина обременения 2 м, площадь обременения 300 кв.м). Покупатель обеспечивает беспрепятственный проход и бессрочный доступ продавца к кабельным линиям, а также обеспечивает их сохранность, за исключением случаев выхода из строя в результате естественного износа, поломки и/или аварийных ситуаций.

Зарегистрированные ограничения (обременения) права земельного участка:

Охранная зона воздушных линий электропередачи, площадью 6227 кв.м; Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи, площадью 6227 кв.м; Водоохранная зона водного объекта, площадью 6227 кв.м; Охранная зона газораспределительной сети, площадью 791 кв.м.

Требование о наличии у Участника торгов электронной цифровой подписи: требуется.

Задаток должен быть перечислен претендентом до 15:00 «10» декабря 2020г., по следующим реквизитам Организатора: ИНН 7841312071, КПП 997650001, р/с 40 702 810 100 000 001 225, к/с 30 101 810 200 000 000 827, БИК 044030827, Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Санкт-Петербурге. НДС не облагается.

Претендент для участия в торгах вносит задаток с обязательным указанием в платежном поручении наименования и даты торгов.

Датой перечисления задатка считать дату поступления денежных средств на расчётный счет Организатора.

Осмотр имущества проводится по предварительной записи у Организатора торгов по тел. (812) 688-37-28. Заявки на осмотр принимаются с даты начала приема заявок на участие в торгах.

Подача заявки на участие в торгах является подтверждением того, что Участник ознакомлен с техническим состоянием Имущества и согласен на приобретение Имущества в его фактическом состоянии.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Подача заявки на участие в торгах:

ЭТП обеспечивает для Претендентов функционал подачи заявок на участие в торгах.

Формирование и направление заявки на участие в процедуре производится Претендентом в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Срок представления (приема) заявок на участие в процедуре определяется Продавцом в соответствии с данным извещением.

Претендент вправе подать заявку на участие в процедуре в любое время, начиная с момента размещения на сайте площадки извещения о проведении торгов, и до предусмотренных в данном извещении даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются Претендентом на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью электронной цифровой подписи (далее – ЭП).

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП, и до подачи заявки внести на свой лицевой счёт плату за участие в процедуре в размере 7 900 руб. с НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством. По факту поступления на ЭТП заявки на участие в процедуре, ЭТП осуществляет блокировку указанных денежных средств на лицевом счете Претендента.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Подача Претендентом заявки на участие в процедуре является согласием Претендента на списание денежных средств, находящихся на его лицевом счете, в качестве платы за участие в процедуре в случае признания такого Претендента Победителем, в размере, указанном в настоящем извещении.

Требования к Участникам:

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП и внести плату за участие в торгах в соответствии с регламентом ЭТП  https://etp.gpb.ru/ и настоящим извещением.

В установленный в извещении срок (не позднее даты и времени окончания приёма заявок) предоставить:

- заявку на участие в торгах, в которой должны содержаться следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес Претендента, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства Претендента (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты Претендента, ИНН, и приложить следующие документы:

- Юридическим лицам – надлежащим образом оформленную заявку; нотариально заверенные копии учредительных документов, в том числе выписки из ЕГРЮЛ; заполненную Анкету контрагента, по форме и содержанию соответствующую требованиям ПАО «ТГК-1», включая информацию о собственниках (конечных бенефициарах) юридического лица; согласие на обработку персональных данных; бухгалтерский баланс (формы №1, 2) на последнюю отчетную дату, заверенный руководителем организации; выписку из реестра акционеров (для ЗАО, АО); письменное решение уполномоченного органа организации-претендента об одобрении сделки, если это требуется в соответствии с учредительными документами претендента (оригинал); оригинал платежного документа с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка; реквизиты для возврата задатка, одобренный претендентом проект договора купли-продажи, другие документы;

- Физическим лицам – копия паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (нотариально заверенная копия), надлежащим образом оформленную заявку, согласие на обработку персональных данных, оригинал платежного документа с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка, реквизиты для возврата задатка, одобренный претендентом проект договора купли-продажи;

- Индивидуальным предпринимателям – копия паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (нотариально заверенная копия), нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации ИП (листы записей при государственной регистрации вновь созданных ИП с 01.01.2017), нотариально заверенное свидетельство о постановке ИП на учет в налоговом органе (листы записей при государственной регистрации вновь созданных ИП с 01.01.2017), надлежащим образом оформленную заявку, согласие на обработку персональных данных, оригинал платежного документа с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка, реквизиты для возврата задатка, одобренный претендентом проект договора купли-продажи.

Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:

ЭТП обеспечивает для Организатора функционал по рассмотрению заявок на участие в процедуре в соответствии с Руководством оператора ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором в извещении о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора.

На ЭТП ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в процедурах. В течение одного дня после окончания срока подачи заявок, установленного Организатором, заявки становятся доступны для рассмотрения.

Организатор производит рассмотрение заявок в срок, указанный им в извещении о проведении торгов.

По итогам рассмотрения заявок Организатор принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол рассмотрения заявок.

Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

- представлены не все документы в соответствии с настоящим Регламентом, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Общества Организатора.

Внесение изменений в Информационное извещение о проведении торгов:

Организатор вправе вносить изменения в информационное извещение о проведении торгов в любое время до истечения срока подачи заявок на участие в аукционе, а также имеет право отказаться от проведения торгов (принять решение об отмене торгов) не позднее чем за 3 (три) дня до его проведения (при этом извещение об отказе от проведения торгов размещается Организатором на ЭТП в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения торгов). Организатор торгов, со дня принятия решения об отказе от проведения торгов и за 3 (три) дня до наступления даты проведения торгов направляет соответствующие уведомления всем Претендентам, подавшим заявки на участие в торгах.

В случае отказа от проведения торгов внесенные задатки возвращаются Претендентам в течение 20 (двадцати) банковских дней с даты принятия решения об отказе от проведения торгов.

Порядок проведения торгов:

Претендент, допущенный к участию в торгах, приобретает статус Участника с момента оформления протокола рассмотрения заявок на участие в торгах.

ЭТП обеспечивает функционал проведения торгов. Инструкция по участию в торгах доступна в Руководстве пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

ЭТП обеспечивает проведение торгов в назначенные дату и время проведения, указанные в извещении при условии, что по итогам рассмотрения заявок к участию в процедуре были допущены не менее двух Участников торгов. Начало и окончание проведения торгов, а также время поступления ценовых предложений определяется по времени сервера, на котором размещена ЭТП.

Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе процедуры указываются Организатором в извещении о проведении торгов.

Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, продлевается автоматически после поступления очередного предложения о цене договора.

Изменение начальной цены производится на «шаг», указанный Организатором в информационном извещении о проведении торгов.

Участник торгов не вправе подавать предложение о цене договора, равное предложению или меньшее, чем предложение о цене договора, которое было подано им ранее.

Ценовые предложения подаются Участниками торгов с помощью функционала личного кабинета ЭТП/ подписываются ЭП.

В случае если с момента приема последнего предложения или с момента начала торгов в течение времени ожидания поступления ценовых предложений, указанного в извещении о проведении торгов, не было подано ни одного предложения, торги автоматически завершаются.

Подведение итогов:

По факту завершения процедуры на ЭТП Организатору доступен функционал рассмотрения вторых заявок Участников торгов и принятия решения о выборе Победителя.

Участник, который предложил наиболее высокую цену договора, и заявка которого соответствует требованиям информационного извещения о проведении торгов, признается Победителем.

По факту окончания торгов Организатор публикует протокол подведения итогов торгов. Такой протокол должен содержать:

- наименование Участников торгов, подавших заявки;

- наименование Победителя;

- указание мест, занятых другими Участниками;

- основание отклонения заявки в соответствии с извещением.

Основания для признания торгов несостоявшимся:

Торги признаются несостоявшимися в случаях, если:

- не была подана ни одна заявка на участие в торгах;

- была подана только одна заявка на участие в торгах;

- по результатам рассмотрения заявок на участие в торгах не был допущен ни один Претендент, подавший заявку;

- по результатам рассмотрения заявок на участие в торгах был допущен только один Участник, подавший заявку.

В случае признания торгов несостоявшимися по причине участия только одного Участника, реализация Имущества может быть произведена путем заключения с таким Участником договора купли-продажи по цене не ниже начальной.

Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов:

Договор купли-продажи заключается между Победителем торгов и ПАО «ТГК-1» в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты подписания протокола подведения итогов торгов.

Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества.

Оплата стоимости объектов имущества, за вычетом денежных средств, полученных от Покупателя в качестве Задатка, производится Покупателем в соответствии с договором купли-продажи в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи.

В случае уклонения (отказа) Победителя торгов от заключения в указанный срок договора купли-продажи Имущества или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате Имущества Победитель торгов лишается права на приобретение данного Имущества, при этом сумма внесенного им задатка не возвращается.

Порядок и случаи возврата задатка:

Организатор обязан вернуть внесенный задаток в следующих случаях:

- претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 20 (двадцати) банковских дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в торгах.

- претенденту в течение 20 (двадцати) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в случае отзыва заявки претендентом.

- иным участникам торгов, за исключением его победителя, в течение 20 (двадцати) банковских дней со дня подписания протокола подведения итогов торгов.

- претендентам в течение 20 (двадцати) банковских дней с даты принятия решения об отказе от проведения торгов в случае отказа Организатора от проведения торгов.

Остальные и более подробные условия проведения торгов содержатся в документах ЭТП, регламентирующих порядок проведения торгов.